Kuidas käivitada tehingufond

Tehingufonde kasutatakse vahefinantseerimise eesmärgil lühikeseks müügiks ja kinnisvara sulgemiseks. Seda tüüpi rahastamist nimetatakse sama päeva rahastamiseks ja see peab olema lõpptarbijale lõpliku müügi lõpetamiseks vajalik. Tehingufondi loomine ei nõua krediidikontrolli, sest see saadakse mittetraditsiooniliste rahastamisallikate kaudu. Kasutage tehingufondi, et lõpetada müük traditsiooniliselt kvalifitseeritud või sularaha ostjale. Ostja rahastamine on see, mis maksab kasutatud tehingutest raha tagasi.

1.

Leia panga omanduses olev huvi pakkuv vara, kas lugedes läbi ajalehtede nimekirja, rääkides kinnisvaramaakleritega või läbides erateenuseid, mis identifitseerivad ja müüvad panga omandis olevaid omadusi.

2.

Rääkige vara eest vastutava panga esindajaga, et määrata kinnisvara sulgemishind. Tehingufondid katavad müügikulud, sulgemiskulud ja mis tahes teisese sulgemise kulud, mille eest olete lõppostja tehingu eest vastutav. Samuti saate tehingute tingimused; mõnes olukorras on vaja 30-päevaseid hoidmisperioode, mis ei kvalifitseeru tehinguteks, vaid on siiski kättesaadavad tehingulaenuandjatelt.

3.

Hankige oma riigis tehingu laenuandja poole pöördumine. Rääkige laenuandjaga, et määrata kindlaks tingimused ja tingimused, sealhulgas tehingute fondide tasud.

4.

Leidke vara lõppostja. Te ei saa tehingu raha heaks enne, kui teil on olemas kvalifitseeritud lõppostja.

5.

Hankige tehingu laenuandjalt tõendid rahaliste vahendite kohta. See kiri on nagu eelnev heakskiitmise kiri, milles on märgitud, kui palju on rahalisi vahendeid aja jooksul ja millist vara. Kui pangal on 30-päevane hoidmisnõue, võidakse nõuda, et ülejäänud fondide tagatiseks paigutataks kuni 20% alla.

6.

Lõpetage topelt sulgemine, kui pangal ei ole hoidmisperioodi. Kahekordse sulgemise pealkiri toimub samal päeval, kõigepealt pangalt teile ja seejärel sinult lõpp-ostjale. Kui teil on vaja sellist tehingut hästi tundvat pealkirjafirmat, küsige oma tehingute fondi esindajalt üleandmist.

Asjad vajavad

  • Panga omanduses olev vara

Hoiatus

  • Tehingufondid ei rahasta võõrutusravi omadusi, mitte-kinnisvaratehinguid ega mis tahes deponeerimist või tõsiseid raha, mida paned tehingu algatamiseks alla panema.